位于伦多区的新私宅项目悦府伦庭（Lentor Mansion）将在星期五（3月1日）开放预览，并在两周后开盘，每平方英尺价格从2082元起跳。
这个项目由国浩房地产（Guocoland）和丰隆控股（Hong Leong Holdings）联合开发，有三座16层楼高的大楼和三座八层楼高的建筑，共533个单位。
面积最小的二卧房单位面积介于527至657平方英尺，价格从114万9000元起；最大的五卧房单位面积介于1485至1507平方英尺，价格从317万6000元起。
这个项目是国浩在伦多区发展的第三个私宅项目。另外两个项目是曲水伦庭（Lentor Modern）和Lentor Hills Residences，目前已分别售出98%和77%。
悦府伦庭所处的99年地契地段，是伦多花园（Lentor Gardens）政府售地计划地段。国浩和丰隆在去年4月合力以4亿8680万元标得，容积率每平方英尺985元。
悦府伦庭客户群 还包括东海岸区潜在买家
国浩房地产集团首席执行官郑馨尧星期二（2月27日）在记者会上指出，由于这个项目靠近汤东地铁线的伦多站，未来可通往东海岸。因此悦府伦庭的客户群并不只是附近的组屋提升者，或想要“大屋换小屋”的有地私宅屋主，还包括远至东海岸区的潜在买家。
伦多区近年来有数个新私宅项目推出，除了国浩开发的三个项目，另外还有在星期六（3月2日）开始销售的Lentoria。
尽管区内的新私宅供应在短短几年内大增，郑馨尧对悦府伦庭的市场吸引力充满信心。
“我们的第一个项目曲水伦庭已几乎售罄，第二个项目Lentor Hills Residences也售出了77%，至今的项目都表现不俗。悦府伦庭开盘在即，若从地点、地铁交通和价格等整体来看，我们相信人们会被伦多住宅区吸引。”
值得注意的是，悦府伦庭是政府自去年6月采用统一建筑楼面面积测量方式和定义之后的首个新私宅项目。发展商不得把冷气机窗台（aircon ledge）等分层面积（void area）计入建筑的总楼面面积（GFA），因此新私宅单位的价格必须按可居住面积计算。
国浩房地产住宅销售总监庄爱玲说：“根据新指导原则，单位面积不包括安装冷气机的窗台面积，因此比起其他项目的公寓销售面积似乎较小，但是买家付的钱也相对较少。”
ERA产业主要执行官林东荣认为，虽然整个单位的面积稍微缩小，但悦府伦庭的格局设计注重高效和功能兼具。
“悦府伦庭是伦多区内第一个推出五卧房单位的项目，能吸引有地私宅屋主和大家庭。根据伦多区以往的开盘销量来看，大型单位的销量较好。”
合登集团（Huttons）首席执行官叶润明则较关注小型单位。他认为，二卧房单位的起步价深具吸引力，因为价格适合计划购买第一套住房的年轻夫妇。
悦府伦庭将从3月15日起接受预订。
