房地产界的朋友时常调侃说，去年4月27日生效的楼市降温措施就如神枪手，枪头瞄准高档公寓市场猛开。这一枪的火力可谓十足，把外国买家须支付的额外买方印花税（ABSD），一律从现有的30%倍增至60%。本地公民和永久居民的第二和第三套私宅所须支付的税额也调高3%至5%不等。

一年过去了，本地高档公寓市场是否被射中要害？整体楼市是否受波及？

有业内人士形容本地高档公寓市场已“濒临崩塌边缘”，因为这个一直备受全球高净值人士及投资者青睐的市场，一年前开始变天了。