评股论经:PRIME美国房地产投资信托

字体大小:

PRIME美国房地产投资信托(PRIME US REIT)

  • 建议:买入
  • 目标价:0.23美元
  • 闭市价:0.124美元(- 1.59%)

尽管信托脱售位于佛罗里达州的One Town Center比市场估值低了3%,但这有利于信托将杠杆率降至45%以下。这次脱售后,预计信托可采取观望来出售其他资产,以实现资产价值最大化。

今年7月,信托将对现有的4亿8000万美元(约6亿5000万新元)债务进行再融资,其中的3亿3000万美元已对冲到2026年6月,这可部分缓解融资成本的压力。预计融资成本将从2023财年的4%升至2024财年的5%。

信托第一季投资组合入驻率(不包括One Washington Center)从2023年底的85.4%略微下降至84.7%。整体租金调升率减少1.8%。(兴业银行研究)

LIKE我们的官方脸书网页以获取更多新信息