近期，总单位数目不达100个的小型私宅项目相继推出，为买家提供了价格相对便宜的选择。不过，分析师指出，这些项目一般不像大型项目般瞩目，未来转手时可能因同项目的历史转售交易数据不多，而影响升值空间。
今年迄今，市场上已有多个小型项目登场，包括32 Gilstead（14个单位）、锦绣山庄（The Hillshore，59个单位）、Jansen House（21个单位），以及Koon Seng House（17个单位）。
根据房地产网站EdgeProp研究，新加坡约有1700个小型项目（总单位不达100个），占私宅项目总数约一半。第一太平戴维斯研究部主管张敏璋表示，今年头比较多小型私宅推出市场，主要是因为一年多前不少发展商通过集售买下规模较小的地段，它们希望在五年内卖出所有单位，以豁免缴交部分发展商的额外买方印花税（ABSD），所以赶紧相继推出项目。
