后冠病疫情时代给职场工作模式带来巨大改革，灵活工作安排成为吸引和留住人才的要素，以致许多企业在空间计划方面做出改变，较小型的办公楼空间日益吃香。
据房地产咨询公司世邦魏理仕（CBRE）观察，市场动向由工作空间变革引发，促使企业有策略地迁移，更大程度上是“择优而栖”（flight to quality）。这现象在私募财富资产管理、保险和法律领域尤其明显。
市区重建局办公楼租赁指数今年第一季环比跌1.7%，主要归因环境的不确定性和办公模式变革。虽然中央商业区黄金地段办公楼的中位数租金下滑1.3%，但少于1万平方英尺较小面积办公楼的中位数租金却有上升趋势。
