地价降了 房价就会跌?

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乌节私宅项目Cuscaden Reserve的地皮在2018年以尺价2377元出售,而今年4月同样地区的一幅地段,尺价仅为1617元。(档案照片)
乌节私宅项目Cuscaden Reserve的地皮在2018年以尺价2377元出售,而今年4月同样地区的一幅地段,尺价仅为1617元。(档案照片)

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因发展商参与度下降,政府售地计划(GLS)的地价近一年来出现一定程度的下滑,有些地价甚至下降逾三成。尽管如此,新私宅价格依然坚挺。

对此,分析师认为,由于成本上涨和房子面积测量方式改变等原因,地价降了房价未必会跌。有分析师还说,即便今年下半年或明年一些新私宅降价,降幅也不会超过3%。

根据ERA产业日前发布的报告,新加坡今年首五个月的政府售地计划的平均投标方,从去年每幅地段的3.4个降至2.4个,为近六年最低。还不到2021年峰值8.4个的三成。

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