因发展商参与度下降，政府售地计划（GLS）的地价近一年来出现一定程度的下滑，有些地价甚至下降逾三成。尽管如此，新私宅价格依然坚挺。

对此，分析师认为，由于成本上涨和房子面积测量方式改变等原因，地价降了房价未必会跌。有分析师还说，即便今年下半年或明年一些新私宅降价，降幅也不会超过3%。

根据ERA产业日前发布的报告，新加坡今年首五个月的政府售地计划的平均投标方，从去年每幅地段的3.4个降至2.4个，为近六年最低。还不到2021年峰值8.4个的三成。