记者约13年前采访陈积光时，他正从“鞋盒发展商”（shoebox developer）转型成为“休闲生活方式工业地产发展商”。不久后，他看准楼市将触底回升，拿下多个集体出售项目，拥有11幅地段，可建造约3900个私宅单位，一度是新加坡的“土地储备大王”。

不料，2018年7月政府宣布新一轮的房地产降温措施，调高额外买方印花税（ABSD），发展商在取得地皮的五年内若不售完所有单位，要付ABSD。

后来冠病疫情暴发，导致发展项目无法按期进行，项目推销活动受阻，建材成本节节攀高，利率更是快速攀升到10多年未见水平。