丰树工业信托 （Mapletree Industrial Trust）
建议： 买入
目标价：2.93元
闭市价：2.16元（ 无变动）
丰树工业信托在美国田纳西州的数据中心，找到一个来自医疗保健服务业的替代租户。这个新的租约长达30年，每年可取得2%的租金增长，预计能使美国数据中心的占用率恢复到90％。
信托在美国数据中心的整体占用率，在2024财年第四季同比下跌3.7个百分点至86.2％，主要是因为美国电信公司AT&T在威斯康辛和田纳西两处的数据中心约满不续。
信托拟扩展到亚太区（香港、日本和韩国），以及欧洲（伦敦、都柏林、法兰克福、阿姆斯特丹和巴黎）的成熟数据中心，以减低业务集中风险。管理层计划拓宽和深化在日本市场的业务，除却日本数据中心产生正收益率差，以日元贷款可以降低借贷成本。
信托也计划在2025财年进行约2亿元至5亿元的资本再循环，脱售本地三个商业园房地产、三个轻工业大厦，以及一些在美国的数据中心。（大华继显）
