DigiCore房产信托 （Digital Core REIT）
建议：买入
目标价：0.85美元
闭市价：0.58美元（+1.75%）
信托通过收购法兰克福数据中心24.9%的股份和大阪数据中心10%的股份，继续增加投资组合的地域多元化。这两项收购使信托每单位派息（DPU）增长了5.6%。
信托第一季可派发收入符合我们的预期，同比下降2.4%至1060万美元（约1440万新元）。由于租金上涨，第一季现金净房地产收入（Cash Net Property Income）同比增长11%。信托第一季投资组合入驻率稳定在95.8%，加权平均租期为2.8年。
此外，信托在第一季以0.579美元的平均价格，回购了790万股。回购使信托DPU增加了0.6%。（大华继显研究）
