周文龙:下一个五年谁先忍不住眨眼

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截至6月中,今年上半年估计只售出1843个新私宅单位,比2008年下半年,全球金融危机爆发时的1977个单位还低,有可能成为历来最低的半年私宅销量。(吴先邦摄)
截至6月中,今年上半年估计只售出1843个新私宅单位,比2008年下半年,全球金融危机爆发时的1977个单位还低,有可能成为历来最低的半年私宅销量。(吴先邦摄)

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从2018年到2023年的五年周期,楼市正好经历集体出售热潮,疫情造成私宅供不应求,私宅价格飙涨等等。2024年可说是一个新的周期,从上半年私宅价格涨幅放缓、新项目销售表现逐步转弱、土地竞标反应冷淡和政府持续加大供地力度等情况来看,楼市风向明显开始转了。

步入下半年,感觉到楼市似乎又热了起来。

几个星期前,已收到不少房地产经纪发来短信,问我有兴趣参观水岸华庭(SORA)吗?这个位于裕廊园景路的新私宅项目,两周前开放销售展厅,吸引逾3000名潜在买家参观。

本周末,位于罗央一带弗洛拉通道(Flora Drive)的Kassia登场。这个大概是这一区内最后一个属于永久地契的新项目,分析师认为它会吸引不少买家。

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