凯德综合商业信托（CapitaLand Integrated Commercial Trust）
建议： 买入
目标价：2.3元
闭市价：2.13元（+1.43%）
信托截至第二季的办公楼和零售组合的租金分别上涨15%和9.3%。管理层对两个市场都保持了高个位数增长展望。其中，办公楼需求主要来自房地产和金融服务行业，信托重点放在留住现有租户上。不过，因出境游增加以及部分细分市场的需求正常化，信托第二季零售租户的销售同比增长放缓。信托整体投资组合入驻率为96.8%，环比下降0.2个百分点。
得益于营收增长和运营成本改善，信托每单位派息（DPU）同比增加2.5%。由于新项目公用事业和固定成本费用降低，信托净房地产收入利润率同比增长2.2个百分点。（新加坡兴业银行研究）
