本月,位于麦雅路(Meyer Road)的永久地契私宅项目Meyer Blue即将开盘,将为青睐东海岸区域的私宅买家带来新选择。

Meyer Blue项目主体是一幢26层的高楼,共有226个单位,户型涵盖从670平方英尺的两卧房单位到3000平方英尺的五卧房海景单位。这个项目原为永久地契私宅项目Meyer Park,去年2月,华业集团(UOL)与新加坡置地(Singland)联手以3亿9218万元收购该项目,将其重新发展为Meyer Blue。

华业集团总裁粘为信今年8月在业绩发布会上说,他看好永久地契私宅需求,此外,市场对减息的预期,有助刺激房地产市场,可能会对Meyer Blue的销售提供助力。

麦雅路上永久地契私宅林立,加上紧邻风景宜人的东海岸,受到不少高端买家青睐。

这一带比较新的项目是MeyerHouse和美雅豪苑(Meyer Mansion),均为2019年推出的永久地契项目。MeyerHouse也由华业集团发展,项目仅有56个单位,在2022年售罄。今年这项目有一个单位转售,交易价高达928万元,尺价也高达3124元。

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由国浩房地产(GuocoLand)发展的美雅豪苑共有200个单位,涵盖一卧房至四卧房户型。美雅豪苑在今年已全部售罄,今年的两笔交易尺价分别为2832元和2903元。

麦雅路附近地铁站今年6月开通

今年6月,汤申—东海岸线第四阶段的七个地铁站通车,其中就包括麦雅路两端的加东公园和丹戎加东地铁站。地铁站开通后,附近私宅居民的出行便利度获得极大提升。

The Belvedere和The Seafront on Meyer是最靠近加东公园地铁站的两个项目,步行仅需五分钟就可到达。The Belvedere的发展商是吉宝置业(Keppel Land),项目于2008年完工,共有167个单位。

The Seafront on Meyer规模更大一些,有327个单位,由凯德集团(CapitaLand)于2011年左右建成。在附近的私宅项目中,它的转售相当活跃。The Seafront on Meyer今年共有八个单位转售,尺价多在2200元至2400元之间。这个项目户型较大,总价也普遍较高,今年转售的单位中,最低的为240万元,最高的达到530万元。

距离新推出的Meyer Blue不远、是由丰隆控股(Hong Leong Holdings)发展的The Meyerise。它建成于2014年,共有239个单位,户型为两卧房至五卧房。该项目今年共有四个单位转售,最低尺价为2092元,最高尺价为2534元。

除了The Meyerise外,麦雅路一带另有两个私宅项目也由丰隆控股发展,分别是1998年建成的The Makena(504个单位)和1996年建成的The Atria at Meyer(157个单位)。

其中,The Makena转售交易较为活跃,今年共有五个单位转手,最近成交的一个单位是2220平方英尺的大型单位,售价高达700万元,尺价也达到2220元,为这一项目自2020年以来的最高转售纪录。

麦雅路一带私宅大都是永久地契,且单位面积普遍较大,一向受到高端买家的青睐。麦雅路常被比作东海岸的那森路(Nassim Road),加东公园和东海岸公园近在咫尺,附近设施便利,生活节奏闲适。此外,这一带离中央商业区也不远,开车到滨海湾仅须10分钟。