新加坡非有地私宅8月份的租金环比增加0.3%，但出租私宅数量环比下滑14%。
房地产网站99.co和新加坡房地产联合交易网SRX星期四（9月19日）发布的预估数据显示，代表高档私宅的核心中央区（CCR）私宅租金涨幅从7月份的持平，在8月份微升0.2%；代表中档私宅的其他中央区（RCR）环比上升0.4%，涨幅较前一个月的1.4%有所放缓；代表大众化私宅的中央区以外（OCR）的私宅租金涨幅较此前的1.1%同样放缓，为0.6%。
与去年8月相比，整体私宅租金下滑3.7%，出租量上升3.8%至6994个单位，但比8月的五年平均出租量低了7.6%。
99.co首席数据官哈金（Luqman Hakim）指出，私宅租金从2023年8月到今年5月已连降10个月，但6月就已止跌，8月已是连续第二个月上涨。这可能预示私宅租赁市场的逐步复苏。
橙易集团首席研究与战略总监孙燕清则认为，私宅租金似乎已经触底，不过仍需更多数据来确认它是否已处于稳定的复苏阶段。
她说：“考虑到目前租赁市场的住房供应紧张，租金大幅下降的可能性很低。今年全年，预计有9098个新私宅单位建成，远不及去年的1万9968个单位。此外，最近来到新加坡的外籍人士、国际学生和外国员工似乎有所增加，这会带来更多租赁咨询。随着利率下调，企业成本预计将下降，商业信心有望改善。全球和新加坡经济预计将在今年及未来几年表现出积极增长，这可能带来更有利的就业环境，进而推动租赁市场的发展。”
降息或促使部分组屋业主升级到私宅
组屋租金在8月份环比下滑0.4%。但若与去年8月相比，组屋租金已经增长4.2%。出租的组屋单位在8月份环比减少12.3%，预计共2626个单位租出，同比来看则下滑13.4%。
哈金说：“由于私宅租金处于低位，租户有了更多选择，组屋租金略有下滑。私宅和组屋的交易量在经历了7月份的强劲表现后，出现预期中的下降，部分原因归于中元节。”
合登集团（Huttons）首席执行官叶润明认为，随着需求缓慢回升，私宅租赁市场可能在今年保持平稳。降息可能会促使部分组屋业主升级到新私宅，并在过渡期间租住组屋。这或为组屋租赁市场提供一定支撑。
