丰树工业信托 （Mapletree Industrial Trust）
建议： 买入
目标价：2.60元
闭市价：2.53元（+1.2％ ）
信托以145亿日元（约1亿2780万新元）收购东京一座综合用途设施。我们看好这个永久地契房地产未来有重新发展为数据中心的潜能。我们将信托的评级从“持守”调升为“买入”，目标价从2.15元调高到2.60元。
收购总支出1亿3360万元将以日元贷款支付。按形式上计算，收购完成后，信托截至今年6月的资产负债率将从39.1％增至39.8％。今年第一季，信托恢复了股息再投资计划，其中的收益有助逐步降低资产负债率。
管理层也重申增加数据中心的资产管理规模的承诺，但我们认为关键的利好因素是利率下降更有利交易。信托有可能在未来12个月内，完成2亿元至4亿元资产脱售。信托预计在中期内将加快投资组合重组。（马来亚银行研究）
