尽管新加坡的地铁站密度在10年里翻一倍，房地产的地铁效应反而更加强劲。近期推出的三个新私宅项目，都是靠近地铁站，并且刷新周边的新私宅价格。
受访分析师指出，待2030年我国实现80％的家庭可在10分钟内步行至地铁站的目标后，结合地铁站和住宅的综合发展项目将更受买家青睐。
历史数据显示，在2010年时，新加坡仅有四条地铁线，90个站点。但现在共有六条地铁线，三条轻轨线，全长267.5公里，共计183个站点。我国国土面积734平方公里，这意味每平方公里有0.249个站点，高于中国上海（0.080个站点/每平方公里）和北京（0.03个站点/每平方公里）。
