若要形容2024年新加坡私宅市场表现，或许可用“冰与火之歌”来形容，因为前三季新私宅销售反应冷淡，8月销量更跌至“冰点”，成为有记录最低水平。

正当私宅市场看似走向2008年金融危机以来表现最差的一年时，第四季私宅销量忽然急剧暴涨，市场人气转为沸腾，以致许多买家还担心政府会推出又一轮降温措施。

展望2025年楼市走势，分析师认为，最后一季的热销，为明年的私宅市场铺垫良好基础。在更多新项目推出的带动下，明年私宅市场预料继续保持火热状态，价格可涨增至5%，销量可达9000个。