丰树工业信托 （Mapletree Industrial Trust）
建议： 买入
目标价：2.71元
闭市价：2.21元（持平）
丰树工业信托的第三季每单位派息同比增加1.5％至3.41分，这个季度业绩符合预期。它的营收和净房地产收入分别同比增加2.0％和2.6％，达到1亿7730万元和1亿3320万元，受益于大阪数据中心和新收购东京混合用途设施的贡献。它的首九个月每单位派息同比增加1.4％至10.21分，达到预测全年派息的75.5％。
信托第三季的资产组合加权平均租金调升率是9.8％，不过，租用率环比下降0.8个百分点，跌至92.1％，各类资产的租用率环比都下跌，多层厂房除外。我们维持盈利预测，但已调高利率假设，这造成公允价值从2.77元下降至2.71元。（华侨投资研究）
