现年45岁的风险规划师郑泗凯，一向以投资商用房地产为主。去年初，他相中马来西亚柔佛州的一个预售单位，要价约80万令吉（24万2100新元）。

由于柔州非有地私宅建筑越来越多，他在此时入手，让周遭友人好奇他背后的考量。

郑泗凯接受《联合早报》采访时说：“从公寓步行400米左右，就能到新柔地铁（RTS）站。地铁通车后能达到每小时上万人的载客量，各站点周边相信就会人满为患，许多人可能会就近找方便的落脚处。考量到这点，我就决定投资了。”