丰树产业(Mapletree Investments)传正计划以14亿澳元(约12亿新元)出售位于澳大利亚的一办公楼资产组合,这可能成为近10年来澳大利亚最大规模的房地产交易之一。
澳洲媒体引述未具名消息人士指出,丰树产业可能会将计划出售的资产划分成部分,以吸引不同类型的买家。报道也说,由于其中许多房地产项目位于市郊,部分单栋建筑可能会被私人买家收购,随后进行改造。
澳洲主要城市房地产和长期租赁资产交易活跃的时期,似乎已告一段落。尽管市郊市场的估值有所下滑,但上述资产组合仍可能为私人投资者、附加价值型企业等提供一个入场机会。
丰树产业在澳洲的办公楼资产组合,横跨多个主要城市,主要在疫情暴发前完成收购。
丰树产业是在2014年首次进入澳洲市场,目的是在办公楼供应有限的情况下取得租金增长。值得一提的是,丰树产业也曾被视为澳洲办公楼市场,最活跃的外国投资者之一。
在2019年,丰树产业完成 “丰树澳洲商业私人信托基金 ”(Mapletree Australia Commercial Private Trust,简称Mascot)的募资,筹集了6亿5400万澳元股本。丰树产业保留了该信托基金的27%股权,其他投资方包括金光置地(Sinarmas Land)。
该基金旨在作为收益型基金,拥有遍布悉尼、墨尔本、阿德莱德、布里斯班和珀斯的10处甲级办公楼资产。
针对这一脱售计划,丰树产业发言人在回应《联合早报》的询问时表示,该公司持续评估丰树澳洲商业私人信托基金的策略,以最大化为投资者创造的价值。“我们会适时发布最新消息。”
