凯德腾飞房地产信托资产组合租用率微降至91.5％

发布/2025年4月28日 22:41

凯德腾飞房地产信托（CapitaLand Ascendas REIT）资产组合租用率在3月底达91.5％，略低于去年底的92.8%。新加坡、美国、澳大利亚和英国/欧洲的资产组合的租用率皆较去年底有所下降，分别降至91.6％、88.0％、89.2％和98.9％。

另一方面，信托第一季度资产组合的租金调升率则达11.0％，并且预期2025财年的租金回升率将处于中个位数范围内。

信托星期一（4月28日）发布截至3月底的第一季业务报告时指出，新加坡资产组合租用率从去年底的92.5％下跌至3月底时的91.6％，主要是因为Telepark商业大厦（数据中心）的租用率从99.6％跌至只有6.0％。Techpoint工业大厦和3 Changi Business Park Vista商业园大厦的租用率大幅改善，部分抵消了Telepark的影响。这期间，Techpoint工业大厦租用率从67.8％提高至80.2％，3 Changi Business Park Vista则从48.6％提高至70.7％。

根据凯德网站，位于淡滨尼区域中心的Telepark，是一座八层高规格商业建筑，专为数据中心、电信等活动而设计，净可出租楼面达2万4610平方公尺。凯德腾飞房地产信托的业务报告则只说它是一个数据中心，并没说明为何租用率大跌。

业务报告也指出，信托第一季度在美国和新加坡完成4亿5820万元投资，包括在美国的一项1亿5340万元物流资产收购和在新加坡的一个3亿元商业楼面重新发展项目。这将创造新收入来源和改善资产组合价值。