香港置地（Hongkong Land Holdings）
建议：买入
目标价：5.62美元
闭市价：4.89美元（+4.04％）
香港置地以63亿港元（约10.62亿新元）将交易广场第一座的42层至50层的楼层，出售给香港交易所。此次交易将提升公司的盈利能力，因为大部分收益足以弥补租金收入的损失。
香港置地将在2025年收取45％的款项，其余55％会在2026年到账。公司将利用其中4亿港元进行大厦升级，47亿港元用来减少净债务，剩余的12亿港元用于股份回购。按照每股4.22美元的价格计算，我们预计公司可回购4700万股，占当前流通股的2.1％。
此外，目前公司的股价比其资产净值低60％，这次出售办公楼有助公司提升净资产价值，并通过回购股票增加盈利，预计股价会因此上涨。我们维持对香港置地的“买入”评级。（星展研究）
