随着人工智能与云计算需求持续高涨，亚太地区在多项数据中心关键指标上展现强劲增长。其中，新加坡在“光纤连接能力”方面排名全球第一，进一步巩固它作为区域数据枢纽的战略地位。
根据房地产咨询公司戴德梁行（Cushman & Wakefield）星期四（5月8日）发布的《2025全球数据中心市场概览》报告，这是新加坡近五年来首次在“光纤连接能力”这一关键基础设施指标中荣登全球榜首。
报告说，新加坡作为国际数据传输节点，不仅拥有高度集成的网络架构，同时与主要云服务提供商亚马逊云科技（AWS）、谷歌云（Google Cloud）和微软Azure等保持高密度互联。
报告引用国际宽带网络测量公司Ookla的数据也指出，除了新加坡，进入前十的亚太城市还包括香港（第三位）、北京（第四位）、上海（第七位）与曼谷（第十位）。
戴德梁行的数据中心报告，覆盖全球97个数据中心市场，按电力、土地、网络连接、运营容量与政策环境等20项关键指标进行综合评估。
它指出，在全球数据基础设施竞争日益加剧的背景下，连接能力、预租率与空置率成为衡量数据市场成熟度与吸引力的关键维度。
新加坡数据中心空置率近乎全球最低
戴德梁行数据中心研究主管麦威廉（John McWilliams）说：“新兴市场正在崛起，但成熟的数据中心枢纽仍保持领先地位，凭借更大规模的开发渠道、成熟的基础设施和稳定的需求，它们始终处于全球数据中心活动的核心地带。”
他预计，在人工智能和机器学习等技术需求的驱动下，全球各个地区的数据中心容量将至少增加一倍，而且下来两年还会维持这个惊人增长轨迹。
据报告解析，亚太市场在项目预租率、市场吸纳率与空置率方面表现优异，区域内整体租赁活跃度高、需求韧性强。新加坡的“规划中项目的预租率”（Pre-Leased Rate for Planned Developments）位居世界第七，即新项目在动工前已获得大量租户签约。
另外，即便在土地资源紧张、电力审批趋严的背景下，新加坡仍维持稳定的供需结构与高效的资源利用效率，数据中心空置率近乎全球最低。
对于区域市场发展前景，戴德梁行亚太区数据中心团队研究及洞察主管斯瓦米（Pritesh Swamy）说：“尽管受美国关税相关不利因素的轻微影响，亚太市场运营商和最终用户的情绪依然乐观，该地区的资本投资和扩张计划仍在持续。”
