新达信托（Suntec REIT）
建议：买入
目标价：1.35元
闭市价：1.14元（+0.89%）
新达信托的股价从年初至今表现不佳，我们认为这是由澳大利亚较高的税率、赞助机构私有化带来不确定性，以及宏观经济波动等因素造成的。然而，随着澳洲税收问题有望解决，加上当地利率下降带来的利好，我们认为信托股价将触底反弹。
信托在6月17日发行的2亿5000万元永久证券，每年票息率为4.48%，略优于市场预期。所得资金将用于10月份赎回面值总额达2亿元的3.8%永久证券。此外，新达信托还有一笔1亿5000万元、票息率为4.25%的永久证券将在明年6月重置。
信托运营表现保持稳健，本地办公和零售资产在第一季度的平均租金调升率为8%至10%，出租率也保持稳定。（新加坡兴业银行研究）
