受市场不确定性因素影响，作为新加坡最顶级住宅的优质洋房（GCB）交易大跌，今年上半年仅七宗交易，为2019年以来的六年最低水平。总交易额也较去年下半年下跌超过四成，尺价则上涨11%。

非有地高档私宅却呈相反趋势，上半年位于核心中央区（CCR）新高档私宅卖出236个单位，较去年同期大增26.2%，这类私宅的价格增长也领涨所有非有地私宅。与此同时，上半年交易额至少500万元的有地住宅交易取得增长，平均尺价也有小幅增长。

分析师认为，这个趋势可能显示，新加坡对外国买家的避风港吸引力大增，不少买家因只有新加坡公民可购买优质洋房的限制，因而选择豪华公寓或非GCB的有地住宅。