凯德雅诗阁信托（CapitaLand Ascott Trust）上半年每合订证券单位派息（DPS）为2.53分，同比微跌1％。凯德雅诗阁信托首席执行官张如玲对此指出，信托核心收益稳健，负面影响实际上来自外币贬值。
信托将在8月29日派息，单位注册截止日期是8月6日。
信托在星期二（7月29日）开市前公布的最新业绩显示，在截至今年6月底的上半年中，信托总毛利（gross profit）同比涨6％至1亿8250万元；营收增3％至3亿9850万元；可出租单位收入（RevPAU）为150元，同比增长3％。
在排除较低水平的非周期项目后，信托上半年经调整后的核心每单位派息为2.40分，去年同期为2.41分。上半年的总派发额为9650万元，与去年同期一致。
信托的杠杆率为39.6％，低于金管局规定的50％的REIT总杠杆率上限。另外，信托还拥有约14亿6000万元的现金和可用信贷额度。
张如玲在业绩发表会上说，信托投资组合整体展现韧性。不过，部分外币贬值为派息带来了负面影响。
新增两家日本酒店 下来有多项资产提升计划
张如玲她也说，信托今年上半年在日本新增两家酒店，同时脱售位于中国天津的资产。
按资产价值而计，截至今年6月底，以学生宿舍和出租住宅在内的生活住宿领域（living sector）项目占投资组合的17%，其余83%为酒店项目，主要是服务式公寓。
信托去年已完成六项资产提升计划（AEI），包括位于罗拔申码头的奢华酒店The Robertson House，以及分别位于巴黎、柏林、伦敦，以及都柏林的资产。张如玲说，下来还有三项提升计划，分别是首尔、巴黎，以及大阪的酒店资产。
“无论是去年、今年已完成的资产提升项目，或预计完成的项目，都将为我们的短至中期增长带来积极贡献。”
张如玲也对信托投资组合保持审慎乐观。她指出，以新元计算的全年每单位可分派收入，有望保持与去年持平。
凯德雅诗阁信托星期二收报0.91元，起0.55%。
