吉宝房地产投资信托（Keppel REIT）上半财年的每单位派息同比减少2.9%至2.72分，可派发收入减少1.3%至1亿零550万元。信托指出，这主要是因为它以现金支付了25%的管理费用。
信托将于9月15日派息，单位注册截止日期为8月7日。
根据信托星期三（7月30日）发布的2025上半财年业绩，它截至6月底上半财年的净房地产收入（NPI）上扬11.8%至1亿零830万元，这主要是来自信托去年5月收购的澳大利亚悉尼甲级办公楼255 George Street收入贡献上扬，以及另一办公楼项目2 Blue Stree的租用率上扬。
增长也部分归因于吉宝湾大厦（Keppel Bay Tower）一项租赁合同提前终止所获得的较高一次过收入。
此外，新加坡中央商业区租金上涨，以及借贷成本降低推动下，带动联营公司业绩同比增长13.6%至4930万元。
截至6月底，信托总杠杆率为41.7%；加权平均债务成本为每年3.51%，当中63%贷款采用固定利率。
不打算全靠借债进行收购
截至今年6月底，信托资产组合的加权平均租约到期（WALE）为4.8年，承诺租赁面积约计116万平方英尺，40%租户来自银行、保险和金融服务业；30.6%则来自科技、媒体与电信业。信托也取得95.9%租用率，以及12.3%租金调升率。
信托资产组合总值94亿元，78.6%资产位于新加坡主要商业区；17.5%位于澳洲；3%在韩国；0.9%在日本。
星期三上午召开的线上业绩汇报会上，信托多次被询及调整组合、收购或撤资相关问题。吉宝房地产信托管理有限公司总裁蔡显扬说，信托目前不打算以全靠借债的形式进行收购。
他说：“股权融资绝对是我们会考虑的方案。我认为这可行，但我无法承诺现在会不会这么做。”
他跟着说，如果进行股权融资，市场可能担心这将稀释信托太多股权，一些投资者应该也不会接受。因此，信托需要仔细考量具体交易计划。
无论如何，他强调信托目前还没有明确的收购计划。
展望资产组合内房地产的前景，蔡显扬说，最近有新加坡租户有意扩租楼层，可见本地的商用房地产租赁市场会持续稳健，并未出现需求下跌的迹象。
吉宝房地产投资信托星期三闭市涨2.11%至0.97元。
