本地私宅市场交易仍然热络，最新开盘的三个新项目嘉溪绿苑（River Green）、Promenade Peak，以及Canberra Crescent Residences 在开卖周末，分别售出88％、54％和40％的单位。
分析师指出，这显示无论是市区或市区外、高端或大众化的私宅项目，销售表现均佳，反映出市场整体需求强劲，购屋者对我国私宅市场在中长期内仍具稳固信心。
位于里峇峇利埔（River Valley Green）的嘉溪绿苑由永泰控股（Wing Tai Holdings）发展。这个核心中央区（CCR）内的99年地契项目，建有一栋36层的住宅大楼共524个单位，提供一卧房至四卧房的选择，并为住户提供直达大世界地铁站的便利。
永泰控股在星期天（8月3日）发文告指出，在周末的销售活动中，嘉溪绿苑一共售出460个单位，占单位总数的88％，平均售价为每平方英尺3130元。约98％的买家为新加坡公民或永久居民，其余则是外国人。
永泰产业管理公司市场业务高级总经理欧阳雪凝说：“嘉溪绿苑的强劲销售表现，印证了我们在户型效率与价格可负担之间取得平衡的策略，获得渴望在核心中央区置业的本地买家的共鸣。”
大亨房地产网站（MOGUL.sg）的首席研究师麦俊荣分析，嘉溪绿苑成功的关键在于发展商缩小了单位面积，从而将售价压低至本地中产阶级可负担的水平。
他说：“发展商正在将高档住宅市场‘平民化’，使更多买家有机会进入核心中央区的私宅市场。”
合登集团（Huttons）首席执行官叶润明指出，就销售单位而言，嘉溪绿苑是今年以来核心中央区最畅销的项目。
叶润明说：“对买家来说，嘉溪绿苑单位面积较小，使总价更具吸引力且相对可负担。买家也将此视为在核心中央区置业的绝佳机会。”
ERA产业总裁朱泳强在星期六发布的文告中指出，嘉溪绿苑的销售表现显示，尽管我国仍面对经济逆风，核心中央区的住宅需求依然强劲，主要受到本地买家的稳定需求所支撑。
他说：“尽管全球经济前景不明朗，加上卖方印花税（SSD）持有期将从三年延长到四年，市场对新建私宅的需求依然强劲。这说明当前的需求主要来自真正有意购屋的买家，而非由市场过热引发的投机行为。”
位于锡安路（Zion Road）的Promenade Peak由长春产业（Allgreen Properties）发展，同样表现坚挺，在周末售出320个单位或54%。这个项目的地点与嘉溪绿苑相当靠近，建有63层、共596个单位。
长春产业在星期日发文告指出，这项目分成两个系列，即面积介于527至1076平方英尺的Promenade Collection，以及1163至1884平方英尺的Promenade Suites，平均售价分别为每平方英尺2894元和3343元。目前最高的成交价为每平方英尺3521元。
长春产业也透露，众多买家中，新加坡公民占90%，永久居民和外国人则分别占9%以及1%。
由庆隆（Kheng Leong）和刘景发（Low Keng Huat）联合发展，位于坎贝拉弯的Canberra Crescent Residences也取得不俗销售成绩，在周末售出150个单位，占总单位数的40％。平均尺价为1974元。
这项目由四栋12层高的住宅大楼组成，共有376个单位，涵盖一卧室至四卧室房型。
