尽管政府今年会推出五幅正选执行共管公寓（EC）地段，比过去每年两幅来得多，但这并未削弱发展商对EC市场的热情。两幅刚结束竞标的地段，最高竞标价都刷新纪录，而最高出价方都是城市发展。
分析师预计，未来这两个地段推出的执行共管公寓，每平方英尺价将介于1780元至2000元。
大亨房地产网站（MOGUL.sg）首席研究师麦俊荣接受《联合早报》访问时说，执行共管公寓地段的标价越来越高，显示发展商对这一市场前景的强烈信心。
执行共管公寓项目一向非常抢手，麦俊荣说：“EC是受津贴的住宅，从未有项目在五年内卖不完，也没有发展商需要缴交五年未售罄单位的额外买方印花税（ABSD）。”
建屋发展局星期二（8月5日）公布两幅执行共管公寓地段的竞标结果。位于兀兰17通道（Woodlands Drive 17）和信佳弄（Senja Close）的地段各吸引五方竞标。
兀兰17通道的地段总面积4万2853平方公尺（约46万1266平方英尺），城市发展（CDL）旗下的CDL Divine开出3亿6090万元的最高竞标价，相当于容积率每平方英尺782元。
另一幅位于武吉班让区内的信佳弄，总面积为3万零478平方公尺，这也是政府时隔14年在这一区推出EC地段。最高出价方是城市发展旗下的CDL Constellation，出价2亿5290万元，相当于容积率每平方英尺771元。
值得一提的是，这两个地段的最高标价，都打破去年11月淡滨尼95街EC地段标价，容积率每平方英尺768元的纪录。
兀兰17通道：城市发展比第二高标价仅差0.17％
城市发展集团总裁郭益智在截标后，对能够成为两幅EC地段的最高竞标者表示高兴，尤其是兀兰17通道的地段，集团的出价与第二高的标价仅相差0.17％。
他说：“EC是新加坡住房市场的重要组成部分。随着我们最近推出的两个EC项目，武吉巴督西的昱丰嘉园（Lumina Grand）和登加的登丰嘉园（Copen Grand）已售罄，这两个新地段共可建超过700个单位，能及时补充我们在新加坡待开发项目的数量。”
兀兰地段第二高竞标价由森联集团旗下的森联置地（Sim Lian Land）和森联发展（Sim Lian Development）开出，3亿6028万元的竞标价相当于容积率每平方英尺781元，与城市发展的投标尺价只相差1元。
博纳产业（PropNex）研究与内容主管黄秀莹认为，兀兰地区上一次推出EC地段已是十年前，市场对EC有积压需求。此外，兀兰17通道地段靠近兀兰南地铁站，距离兀兰区域中心仅一站，距新柔地铁系统（RTS）和兀兰北站仅两站，这都是地段具吸引力的重要因素。
麦俊荣说：“7月份EC的中位数尺价达1746元，同比上涨24.7％。强劲的价格涨幅使发展商可以调高未来项目的售价，从而获得更丰厚的利润率。”
今年推出的首个EC项目，760个单位的淡滨尼晶莹轩（Aurelle of Tampines）开盘首日便卖出90％，平均尺价1766元，创EC市场新高。位于登加区的佳和园（Otto Place）7月中开售首个周末，600个单位卖出351个，平均尺价为1700元。
