上月底丹戎加东南路发生罕见地陷事故，有基层领袖向《联合早报》透露，一些房地产经纪告诉附近居民，地陷附近的私宅价格大幅下跌30％。不过，房地产分析师质疑这类说法的可信度，认为可能是房屋经纪借机制造恐慌，诱使屋主低价出售。
大亨房地产网站MOGUL.sg首席研究师麦俊荣接受《联合早报》访问时说，房地产经纪一般都会利用“贪婪”和“恐慌”心理，诱使屋主抛售，催促买家尽快决策。他指出，这起地陷事件可能被一些“不道德”的房屋经纪视为可乘之机，借机散播不实信息，制造紧张气氛，从而劝说屋主降价，增加成交机会。
麦俊荣指出，7月26日发生地陷后，没有证据显示任何房地产成交价下滑。他以市区重建局房地产资讯系统（URA Realis）上的信息来支持自己的看法。
他说：“加东区最新的买卖禁令（caveat）提交日期是27日，也就是地陷发生后的隔天。我认为，买卖禁令显示的价格并不能反映地陷事件的影响，因为买卖双方通常会在成交前的两到三个星期就已谈妥价格。”
ERA产业研究和市场情报主管王善葶受访时也说，地陷事件才刚发生，现在就断定它是否会影响附近公寓的价格，还为时过早。
王善葶认为，一些买家可能会暂时避开附近的公寓，但一旦他们认为地点安全，就可能回流。“建设局也对地陷事件展开独立调查，最终结果公布后会给买家一定的信心保障。”
居住在地陷地点附近海景华庭（The Seaview）的退休商人翁德生在受访时说，不担心他的私宅会因地陷事件降价，周围的邻居也没有提出担忧或对这件事进行积极讨论。“我不担心，是因为这次的事件应该是工程的问题引起，而不是地质的问题。”
ERA资深营销总监岳开新向《联合早报》说，这是一起孤立事件，房子的安全没有受影响。他也没有听闻加东一带私宅有大幅降价求售的情况。不过，他认为，如果买家刚好正在两个心仪买房地点做选择，或可能会避开选择加东的单位。
去年，本地非有地私宅平均转售价的全年涨幅也只不过是5％，房地产价格在两个星期内下跌30％并不符合逻辑。
麦俊荣指出，加东属于其他中央区（RCR），一些非有地私宅是属于永久地契，屋主不可能大幅降价求售，30％的跌幅是恐慌抛售。
他说：“市场最先显现的情况应该是没有交易，因为买卖双方的目标差价扩大，但这也只是暂时现象。只要居民相信政府会积极防止事件重演，信心便会恢复，不可能会出现恐慌抛售。”
王善葶也以2004年尼诰大道的地陷事件为例指出，美芝路一带的私宅价格在事故发生后，不仅未受严重打击，反而很稳定，并在2004年至2007年之间上涨了134%。
麦俊荣也补充说，武吉知马一带的嘉鸿花园（The Tessarina）曾在2009年和2010年受到淹水困扰，尽管如此，这个项目的价格在一年内仍上升了1.8％，只是涨幅不及整体私宅市场的表现。
不过，在政府完成基础建设，有效改善淹水情况后，嘉鸿花园的房价在2011年至2022年8月之间便上涨了49.5％。
因此，麦俊荣认为，只要屋主对政府处理地陷问题有信心，就不太可能因恐慌而急于抛售，导致房价暴跌。
