利率下跌使得房地产业主能如期支付分期贷款，也让财务受困的业主更可能找到买主，而避免被逼拍卖房地产。在这较有利的环境下，新加坡第二季的拍卖房地产环比减少11.8%，拍卖成功率为4.2%。
莱坊（Knight Frank）所提供的数据显示，第二季抵押逼售（mortgagee sale）的房地产数量从首季的83个减少至次季的64个，整体挂牌拍卖的房地产数量减少至120个。
这批房地产包括重复挂牌、未售出的房地产，但不包括以拍卖以外方式成交的房地产。
至于业主求售（owner sale）的房地产，次季有41个挂牌拍卖，与第一季的43个相去不远。业主求售的住宅房地产共有18个，当中10个是非有地私宅，八个是有地住宅。在这18个住宅中，除了一个是租赁地契以外，其他都是永久地契住房。
以整体房地产类别分布来看，第二季挂牌拍卖的房地产，住宅占了53.3%，即64个，比第一季多两个。零售店铺有17个（14.2%），办公楼九个（7.5%），28个（23.3%）是工业房地产，其余是店屋。
第二季挂牌拍卖的120个房地产中，五个成功售出，总值2130万元。
以上半年来看，共有12个房地产通过拍卖售出，比去年同期多四个。虽然数量增加，但今年上半年售出的房地产，多以折价或拍卖底价出售。
莱坊房地产拍卖与销售部主管李秀萍认为，这显示在全球经济动荡不安的情况下，卖家将房地产套现时，开始根据市场水平合理地调整对价格的预期。
尽管如此，第二季有一个被强制拍卖的有地住宅，以高于底价1.3%的水平出售。这个位于布莱顿道（Brighton Avenue）的房地产，交易价为760万元。
第二季抵押逼售住宅房地产有36个，工业房地产25个。在三个抵押逼售的商用房地产中，小印度一带的Centrium Square，一个办公楼单位成功以156万元拍卖售出。
李秀萍说，同一个商业房地产项目的单位经常出现在拍卖清单上，或是因为这些业主过去以高价购入，而随着经济压力增加、宏观商业环境日益严峻，导致这些业主无法继续支付贷款，尤其是那些长期空置的房地产，业主面临的压力会更大。
“在没有租金收入来抵消利息成本之下，投资者和业主不得不将房地产出售，以减少金钱损失。”
在动荡环境中，拍卖一段日子的房地产若无人问津，经过价格调整，更有可能找到买家。
