裕廊集团（JTC）为榜鹅数码园区一处酒店的装修和运营项目重新招标。这个项目拥有200多间客房，总楼面面积为8140平方米，租赁期为60年。据了解，已有多方投资者表达兴趣。
根据《联合早报》星期五（8月22日）看到的招标文件，这个酒店或服务式公寓位于榜鹅大道98号的综合发展项目内。项目的其余部分包括由裕廊集团管理的办公空间和购物中心。
这个项目将以空置状态出售，得标者可设计和建造建筑内部及表面。他们可以直接运营这个项目，也可委托酒店品牌来管理。
项目坐落于占地50公顷的榜鹅数码园区。区内有为商业和学术社群以及榜鹅周边居民提供的零售、餐饮和生活便利设施，新加坡理工大学（SIT）也坐落在园区内。目前入驻园区的租户包括华侨银行、大华银行、政府科技局（GovTech）和新加坡网络安全局（CSA）。
市场关注榜鹅酒店机遇 已有多方询问
招标指定代理、房地产服务公司仲量联行（JLL）受询时透露，公司已收到多份初步咨询，表明市场对榜鹅数码园区的酒店业机遇持续关注。
仲量联行酒店及旅游地产事业部副总裁萧益文告诉《联合早报》，综合发展区内的酒店资产需求往往强劲，尤其是在榜鹅数码园区这样交通便利的地段。
“这区域的酒店具备独特优势，能够服务多个细分市场。不仅可满足园区内企业和学术社群的需要，同时也满足我国东北部地区更广泛的需求，包括来自国际学校和实里达航空园的需求。这为酒店创造了多种收入来源，减少对单一细分市场的依赖。”
裕廊集团发言人答复《联合早报》的询问时则说，这区域预计可容纳多达2万8000名企业员工，1万2000名学生，以及来自新加坡理工大学的500多名教职人员和专业人士。园区也将吸引一批定居于此的专业人士与数码游民（digital nomads）。
去年4月曾流标 当局更新条款增加灵活度
裕廊集团曾于去年4月为这项目招标，但当时没有批出合约。
裕廊集团发言人说，当局已修改条款，并赋予投标者更多灵活性。“根据去年的条款，得标者必须拥有这地块至少五年，并且自租赁生效日起10年内不得更换（酒店）运营商。我们参考了市场反馈，（在新的竞标中）只要求得标者在10年内不得更换运营商。”
据了解，这个综合发展项目已在今年6月取得临时入伙准证（TOP）。
萧益文指出，榜鹅数码园区内的多项关键发展项目已增强了投资价值。“此外，酒店大楼获得TOP，也允许运营商或投资者立即开始装修工作，并在更短的时间内全面营业。”
这个项目招标从即日开始，至10月30日结束，预计将于明年1月批出合约。
