政府推出毗邻纽顿地铁站的私宅地段供投标，市场分析师普遍认为，地点具吸引力，加上近期黄金地段新项目反应热烈，这将加强发展商的标地信心。
这幅位于武吉知马路的99年地契地段，是政府下半年售地计划推出的首幅住宅地段。分析师预计会吸引三至11组发展商参与竞投，最高投标价估计介于每平方英尺1300元至1700元。
市区重建局星期二（8月26日）为武吉知马路地段招标，这也是2025年发展总蓝图草案改造纽顿区计划下推出的第一幅私宅地段。
这个新邻里区分布在纽顿圈、史各士路和蒙克山（Monk’s Hill）一带，预计兴建5000个私宅单位。毗邻地铁站和纽顿小贩中心的地段将兴建高密度、混合用途发展项目，集住宅、商业与生活设施于一体。
推出招标的地段占地5899.2平方公尺（约6万3498平方英尺），以容积率4.9计算，总面积达2万8907平方公尺，可建造约340个私宅单位。这幅地段一部分面积与现有一座建筑重叠，这座建筑曾是保诚保险办事处，据知建筑已清空。
由于地段在纽顿地铁站旁，交通方便，附近不乏知名学校，如英华学校（附小）、新加坡女子学校和圣若瑟书院附小等，分析师认为未来的项目会有不错的买家需求。
橙易产业（OrangeTee）首席执行长郭建廷指出，纽顿一带过去的政府售地都用于建造过渡期办公楼，只有一幅住宅用地在1997年售出，因此预计新项目会受欢迎。
博纳产业（PropNex）研究与内容主管黄秀莹说：“买家对核心中央区（CCR）高档私宅的兴趣回温，部分原因是区内与其他中央区（RCR）新中档私宅的价差缩小，促使买家更看重高档私宅的价值定位。”
此外，合登集团（Huttons）首席执行官叶润明认为，近期开标的政府售地地段，例如杜尼安路和荷兰连路地段都获得不俗反应，显示发展商对核心中央区地段有更大的兴趣。
大亨房地产网站（MOGUL.sg）首席研究师麦俊荣指出，最近在核心中央区推出的新私宅项目，买家98%是本地居民，这大大增强房地产发展商的信心和对优质地段的需求。 一些发展商在推出核心中央区的项目后，可能也会急于补充土地储备。”
ERA产业总裁朱泳强说：“由于地段的面积不大，容积率又高，新项目可能会是一栋高达40层的建筑。这在开发过程中可能带来挑战和更高的建造成本，从而影响发展商的竞标，进而左右最终项目的定价策略。”
