随着人口老龄化趋势加剧，一些本地企业开始进军辅助生活住宅市场，寻求新的发展机遇。新加坡一家公司便将家族拥有的六个有地房地产，改装为专门为年长者设立的共享生活空间。每月的租赁费用介于5000元至6500元。
今年10月，本地将迎来另一个针对乐龄人士而设的居住选择。这个共享居住空间概念的项目“快乐庄园” （Happy Home）位于麦波申区，由两间角头排屋、两间中间排屋、一间半独立式洋房和一栋独立式洋房改建而成。
快乐庄园不是疗养院 对象是能自理长者
快乐庄园的创办人吴妮妮接受《联合早报》访问时说：“我们想要吸引的群体是单身、丧偶、子女居住海外或工作繁忙而无法陪伴的老人。我们不是疗养院，所以对象都是能自理的长者。”
辅助生活（assisted living）是本地新兴的看护模式之一，为较独立的年长者提供共同居住与护理服务，地点涵盖组屋、公寓和有地住宅等。目前，本地提供这类服务的业者不多，相关的政策条例也尚未明确。
市区重建局网上信息显示，共享居住空间每个单位最多能居住六个无亲属关系的人，每个单独房间面积最少377平方英尺，租赁期最少三个月等条件。
快乐庄园有超过26间独立房间，每间房配有独立卧房、客厅、小厨房、冰箱和洗衣机。居住在园内的长者也能使用位于独立式洋房里的室内游泳池、健身房和卡拉OK交流区。
住户每个月支付5000元至6500元，便能享有经认证的看护照料、每日三餐与下午茶、早晚定时活动，与其他住户交流互动。快乐庄园每周会举办室内活动让长者参与，这些都没有额外收费，而长者也可以另外付费，参加每月一次的外游和陪伴复诊的服务。
吴妮妮从做义工的经验中体会到，有必要解决本地独居老人寂寞孤独的情况，于是希望通过专门为老人而设的共享居住空间，鼓励更多社交。
她说：“若有需要，我们会协助长者出租现有的住房，方便他们在享受社区生活的同时创造收入。”
在谈到将房地产转为共享居住空间的商业潜能时，吴妮妮说，若只有一间或两间房子，并无法提供最舒适的居住环境与康乐设施。
由于快乐庄园的六个有地住宅属于家族房产，因此成本较为低廉，启动成本主要是装修和人力资源方面。
医疗企业兼房地产发展商鹏瑞利集团（Perennial Holdings）不久前为旗下私人辅助生活住宅揭幕，住宅有200个单位，每月最低收费8900元起，基本配套包括饮食、住宿、清洁服务、享用设施和参与康养活动，明年第一季开业。
鹏瑞利针对的是中高端市场，也就是有较高消费能力的退休人士，集团认为，这是目前的市场空隙。
除了新开发的项目，现有的养老服务业者也开始做进一步准备，巩固各自的市场占有率。此前，全球投资公司TPG就宣布计划收购宜康医疗保健（ECON Healthcare）。
TPG旗下掌控的Invest Healthcare集团，在本地经营Orange Valley连锁养老院，并提供非住宿护理服务。宜康医疗保健在本地经营八家医疗保健中心和养老院，也有非住宿护理服务。
由于两家公司的服务重叠，新加坡竞争与消费者委员会（CCCS）正就这项收购展开公众咨询。
