在新加坡第二上市的香港置地（Hongkong Land）将旗下专注于新加坡和马来西亚住宅发展业务的MCL地产，以7亿3900万元出售给马来西亚双威集团（Sunway Group）。
香港置地和双威集团星期四（9月18日）在股市闭市后联合召开媒体说明会，公布这项交易的细节。
香港置地指出，这次出售是公司推进“2035年策略愿景”的一部分，未来将把发展重心转向亚洲主要城市的超高端综合商业房地产项目。
双威集团说，这是集团迄今为止最大的一笔交易。交易完成后，自今年7月以来，集团在新加坡的投资总额将超过12亿元，彰显它在区域扩张方面的战略布局与雄心。
香港置地行政总裁史米高（Michael Smith）在说明会上说，公司将全面停止在新加坡、马来西亚及其他市场的建售型住宅业务（build-to-sell）。公司希望在未来10年的资本再循环达到100亿美元（约128亿新元），并力争在2027年达成40亿美元至60亿美元的目标。
交易有助于股份回购计划 额外贡献1亿5000万美元
自2024年至今，香港置地的总资本循环已达20亿美元。
史米高说：“这项交易显现出我们资本再循环的能力，能取得等同净资产值的脱售价。”
这次交易所得，将⽤于进⼀步强化⾹港置地的资产负债表，并预计为公司正在进⾏的股份回购计划额外贡献1亿5000万美元。
史米高也说，自去年10月宣布新策略以来，一直在找寻合适的企业伙伴接手MCL地产和团队，不仅售价必须达到目的，也要确保过去30年精心培育的业务能得到妥善延续。
“我们在新加坡和马来西亚建造了约1万9000个住宅单位，我们希望未来接手并管理这项业务的合作方，是真正值得信赖的良好伙伴。”
MCL地产成立于1963年，是新加坡及马来西亚的房地产发展商。收购后，双威集团将接管MCL地产及子公司，包括它在新加坡正在发展的项目，以及在马来西亚的收益型及发展型资产组合。
双威执行副主席谢燕蒂：在新加坡发展将更主动
双威集团执⾏副主席谢燕蒂在说明会上指出，双威在新加坡的发展项目中一直采取较为被动的立场，主要与本地发展商合作，开发本地房地产，例如近日标得泉林路（Chuan Grove）的两个地段。
谢燕蒂说：“收购MCL地产将加速我们在新加坡的发展，原班管理团队拥有深厚的市场知识，使我们能够有目标地实现规模化发展，让我们能够在新加坡的未来发展中更加主动。”
在财务上，MCL地产不同的项目处于不同的完工阶段，因此提供了即时的收益可见度。谢燕蒂指出，单从这项收购来看，集团在新加坡的总发展价值（gross development value）将从17亿元增加至45亿元；未建成销售额将从6亿1400万元增加至18亿元。
这项交易预计在2025年底前完成。
香港置地星期四的股价闭市下跌1.63%至6.65美元。
