丰隆控股（Hong Leong Holdings）、丰地产（Hong Realty）和国浩房地产（GuocoLand Limited）携手在女皇镇（Queenstown）推出新私宅项目Penrith，尺价从2437元起跳。
这个99年地契项目坐落在玛格烈通道（Margaret Drive），共有462个单位，占地约10万2497平方英尺，由两栋楼高40层的住宅大楼组成。项目和女皇镇地铁站相距不到一公里，也靠近乌节路、女皇镇小学、艾格坊购物中心（Anchorpoint Shopping Centre）和肯特岗公园（Kent Ridge Park）等。
这是女皇镇自2018年以来的首个新私宅项目，星期五（10月3日）开放给公众预览，10月18日开始销售。
价格方面，两卧房的两类单位，售价分别从149万元和166万元起，相当于尺价2437元和2455元起；三卧房和四卧房单位，售价则从197万元和307万元起，尺价分别从2511元和2623元起。
低房贷利率或提振市场购兴
丰隆控股行销与市场主管庄蓓施，星期三（10月1日）为Penrith主持媒体预览会期间，接受《联合早报》访问时说，新项目既适合寻求实用居住空间的年轻夫妇，也能满足大家庭的需求。
她也预期，由于地理位置优越，加上新项目较为稀缺，Penrith应该能引起本地购房者的兴趣。她补充，这项目同样能吸引本地或海外投资者。
Penrith地段是丰隆控股等于去年8月标得，地价相当于容积率每平方英尺1154元。当时招标活动反应相对冷淡，只有两方竞投。多名分析师也估计这项目的平均销售尺价将介于2500元至2600元。
谈到全球经济放缓，对新项目的需求或销售可能带来的影响时，庄蓓施回应说，丰隆控股依然持乐观态度，因楼市仍受惠于较低房贷利率。“近期的购房热潮也显示，卖方印花税的调整，并未削弱本地购房者的兴趣。”
至于建材价格波动对项目盈利和赚幅的冲击，庄蓓施说：“经由周密的规划，我们有信心在不影响项目吸引力和市场定位的情况下，应付种种挑战。”
