为满足国人对拥有住房的渴望，政府计划在2025年至2027年期间，通过政府售地计划，推出超过2万5000个私宅单位，在全岛提供多样化的住房选择。此外，政府也会推出约5万5000个预购组屋单位。
总理公署部长兼财政部和国家发展部第二部长英兰妮星期五（10月3日）在新加坡产业发展商公会（REDAS）举办的中秋午宴上发表讲话时，透露这一消息。
根据政府今年6月宣布的2025年发展总蓝图，我国接下来将兴建至少8万个公共和私人住宅单位，包括新开发的纽顿和乌节巴德申共6000个私宅单位。
另外，政府在政府售地计划（GLS）保持高水平的私宅供应，例如今年下半年正选名单地段，将供应超过4700个私宅单位，使今年全年正选地段的私宅总供应量接近1万个单位，较2021年至2023年间的正选名单年均供应量高出约50％。
英兰妮说，政府推出的2025年发展总蓝图草案，提出接下来10年至15年的新加坡城市愿景。她呼吁发展商公会继续与政府紧密合作，共同推进这些可彻底改变新加坡城市景观的新项目，如三巴旺船厂、克兰芝前新加坡赛马场，以及巴耶利峇空军基地等。
“这些重大开发项目将创建融合住宅、便利设施和绿色空间的新区域，同时推动经济增长，为新加坡人创造优质就业和机会。”
政府此前曾宣布，三巴旺船厂、克兰芝前新加坡赛马场，以及巴耶利峇空军基地等地将发展住宅项目，其中克兰芝地区预计可建共1万4000个住宅单位，巴耶利峇空军基地2030年搬迁后可建约15万个住宅单位，至于三巴旺船厂规划仍在研究中。
未来两年私宅供应量或减少约两成
合登集团（Huttons）高级数据分析总监李思德接受《联合早报》访问时说，政府计划三年内推出2万5000个私宅单位，相当于每年推出约8300个单位。就供应量而言，与当前的售地步伐一致。
今年上半年，政府通过售地计划供应了4050个私宅单位。
他说：“政府预计会调整土地供应以满足需求，保障市场的可持续发展。”
大亨房地产网站（MOGUL.sg）首席研究师麦俊荣则认为，扣除今年推出的近1万个单位后，政府未来两年每年的私宅供应量可能减少约两成，降至约7600个单位。这一变化预计将带动更多集体出售交易。同时，供应的减少也减弱市场竞争，令发展商能提高未来私宅项目的开盘价。
“不过，私宅价格涨幅还取决于未来两到三年的购房需求和预算。由于当前经济形势不明朗，市场前景乌云密布，我还是觉得政府推出私宅数量可能过多，会造成供大于求的失衡情况。”
采购策略应以质量为基础
除了谈到我国城市规划发展，英兰妮也说，政府会致力于采取亲企业方式，审查政策和法规以帮助建筑环境企业蓬勃发展。
其中，政府将强化采购方式，进一步限制并取消更多公共部门中异常低价的投标项目。此举旨在促使发展商放弃廉价采购和压低价格的做法，转而采用以质量为基础的采购策略。
政府也推行了建设行业监管审批机制CORENET X，以简化审批流程，减轻业者的监管负担和营运成本。英兰妮呼吁发展商鼓励整个价值链尽早加入这个审批机制。
