短短半年，政府在兀兰17通道（Woodlands Drive 17）推出第二幅执行共管公寓（EC）地段供发展商竞标，预计可兴建560个住宅单位。加上之前推出的地段，这一地区未来的新住房供应量预计会有980个单位。
地段位置优越 靠近地铁学校医疗设施
由于地段位置优越，靠近兀兰南（Woodlands South）地铁站，周边也有几所学校和兀兰医疗园，预料会受发展商高度关注。分析师预计会吸引四方至六方参与竞投，最高标价估计介于每平方英尺700元至800元。
建屋发展局星期四（10月16日）发文告指出，这次推出招标的地段属99年地契，是政府售地计划中下半年正选名单地段之一。招标截止日期是明年1月13日中午12时。
这幅地段占地2万6979.9平方米（约29万零363平方英尺），可建筑的总楼面面积达5万6658平方米（约60万9834平方英尺）。
另外，位于兀兰冠军大道（Champions Way）的新加坡体育学校未来将迁至加冷，到时现址有望在搬迁后重新划为住宅用地，但这项发展预计不会在短期内展开。
ERA产业主要执行官林东荣指出，兀兰17通道的地段或许是最后一幅步行即可抵达兀兰南地铁站的EC地段。
同一区的另一幅EC地段在8月截止招标，城市发展旗下的CDL Divine开出3亿6090万元最高竞标价，相当于容积率每平方英尺价782元，打破去年11月淡滨尼95街EC地段标价，创下新纪录。
分析师：地段最高标价或达每平方英尺800元
合登集团（Huttons）首席执行官叶润明表示，EC地段竞标价相对稳定，第二幅地段的出价预计不会和第一幅相差太远，预料会落在每平方英尺700元至800元之间。
博纳产业（PropNex）研究与内容主管黄秀莹则认为，首幅地段的高标价可能会成为后续地段竞标的参考基准。因此，第二幅地段的最高标价或相当于容积率每平方英尺770元至780元。
她说：“这反映市场对兀兰区的EC需求充满信心，但我们预计发展商会谨慎行事。EC买家目前受限于30%的每月偿还贷款比率，以及1万6000元的家庭月收入顶限。如果竞标价过高，未来单位售价也会相应提高，可能影响购房者的负担能力。”
林东荣指出，目前本地住宅市场前景乐观，加上今年推出的楼盘销售表现强劲，预计部分发展商会寻求补充土地储备的机会。
黄秀莹认为，城市发展很可能会参与这次竞标，作为巩固市场地位的战略举措。除了兀兰地段，城市发展近期也以最高出价，竞标了位于武吉班让区信佳弄（Senja Close）的一幅EC地段。
另一方面，黄秀莹也说，兀兰区已经有好长一段时间没有新的EC供应，上一次推出EC地段已是10年前，市场对EC有积压需求。
林东荣透露，义顺最新EC项目North Gaia已在今年初售罄，兀兰区新推出的EC项目有望填补北部地区的EC供应缺口。
