极端天气冲击新加坡房地产投资信托，其中近六成在过去三年面对气候问题酿成的财务损失。
房地产咨询公司莱坊和新加坡房地产投资信托协会（REITAS）联合发布的最新报告显示，58%受访的新加坡房地产投资信托（S-REIT）透露，旗下房地产在过去三年因为受到极端天气影响而蒙受财务损失。
在这些新加坡房地产投资信托当中，因为气温变化而必须支付更高暖气和冷气费用的信托，占58%。为了采取应对未来气候风险的措施如防洪闸，47%的信托必须承担更高的资本开支。
另有42%的房地产投资信托更换受损的建筑部分，如被台风吹破的窗口，因此必须支付额外开销。此外，有些地区较常发生气候灾害，因此坐落于这些地区的房地产保险费更高，增加信托管理公司的负担。
共有33家管理公司参加这项调查，这份研究报告综合分析了40只S-REIT的可持续发展报告。
莱坊亚太与新加坡环境、社会和治理总监张浚桦说：“气候相关的干扰已不再是遥远且可能发生的事，而是正在发生且直接影响房地产业的事。这些事件的频率和强度不断增加，凸显出房地产迫切需要采取应对策略。”
他认为，环境、社会和治理不仅是合规要求，更是一个把可持续发展功能融入房地产中的机会。
报告还显示，多数S-REIT都大力支持可持续发展愿景，多达78%已制定碳中和或“净零”目标；多达一半的受访公司表示已开始公布范围三排放量（Scope 3 emissions），这是企业价值链中产生的所有其他间接排放量。
一些租户不愿参与可持续发展议题
超过九成的受访公司在可持续发展议题上积极同租户沟通，但其中一半发现租户对此有些抗拒。
在信息披露方面，所有S-REIT都取得进展，多数参考了全球报告倡议组织（GRI）、气候相关财务披露工作组（TCFD）等已建立的框架，其中20%参考更高级的标准。
可是管理公司在量化气候信息披露方面，表现不理想。多数管理公司透露，还未开始衡量气候变化的影响。
新加坡房地产投资信托协会总裁努普尔（Nupur Joshi）说，新加坡房地产投资信托市场市值高达1000亿元，信托不仅要对投资者和其他利益相关者负责，同时还要支持新加坡成为领先的可持续金融中心，并为达成新加坡绿色计划的目标做出贡献。
要达到可持续发展目标，管理公司积极向租户宣传，最常见的方式就是提供绿色租约或要求租户采用环保装潢。尽管如此，一些租户不愿意参与。
此外，租户的碳排放属于范围三排放量，可是一些管理公司指出，很难获得租户的碳排放数据。
