近半数年轻新加坡人认为如今投资房地产更困难，37%认为，在当前的市场情况，无法负担购买住房。
不过整体而言，接近六成的受访者，计划利用储蓄和套现现有住房所得，在未来三年购入新的住房。
ERA产业对1100名各年龄层人士展开理想住所问卷调查，星期四（10月23日）发布调查结果，特意对年龄介于21岁至27岁的Z世代，以及28岁至35岁的千禧一代做分析。
45%的年轻人认为，可负担性是投资房地产越来越困难的原因。
报告说，87%的年轻人有信心，房地产是建立财富的可靠工具。然而，如今投资房地产越来越难，37%受访年轻人认为，在当前的市场情况，无法负担买房，因此，29%的受访者预期只能在五年后才考虑买房。
调查显示，只有17%的Z世代拥有住房，而千禧一代群体的拥屋率则为44%。在购买住房类别方面，表示在未来三年计划购房者中，超过一半计划购入组屋，27%计划购买非有地私宅。
年轻人选择住房三大优先考量
在选择理想住房时，年轻人的三大优先考量是靠近生活设施、家庭和工作场所；随着收入增长和生活方式期望的变化，目标是低于100万元的组屋或小型转售公寓。
这三大考量也是更广泛受访者的心声。今年的调查发现，人们对拥屋的态度更务实，更看重生活设施是否邻近和方便。57%的受访者，将住所与工作地点或学校的距离列为影响满意度的首要因素，其次是购房价格（48%）和房屋面积（31%）。
对比去年，看重价格和房子面积的受访者，分别为57%和50%，而认为靠近公共交通为优先因素的只占44%。
今年的调查也发现，多数人（51%）认为，预购组屋仍可负担，28%的人觉得转手组屋负担得起。认为负担得起新私宅和转售私宅的受访者只有13%和16%。
尽管如此，在未来三年有意买房的受访者中，对购买新私宅和转售私宅的兴趣都比去年调查时来得更浓厚。
另一方面，92%的受访者对目前的住所虽感到满意，不过一旦价格符合要求，43%的人仍会考虑卖房。
调查：年轻人盼通过拥屋反映个人独立性
对于受访者来说，拥屋依旧是人生一大重要目标，它象征稳定、身份和独立性，因此，75%会买房而非租房。
调研显示，年轻人希望拥有一间梦寐以求的住房，不只是为了家庭规划，也借此反映个人的独立性和个性；较成熟的群体拥屋是为了达到社会的期望。
总的来看，尽管本地人对拥屋兴致勃勃，但面临不少挑战，如房价不断上升，以及政府政策，如额外买方印花税（ABSD）、总偿债率（TDSR）和每月偿还贷款比率（MSR）的限制。想买新房的买家须在签署购屋协议前先出售现有房产，避免支付额外买方印花税，通常要在过渡期间租房，增加了财务和操作上的压力。
这是ERA产业第二年与义安理工学院设计与环境系合作展开调查。
