隔邻地段新项目销售火热，加上政府不再硬性规定发展长住服务公寓，加强了发展商对汤申路上段A地段的信心，吸引五组发展商竞投，最高竞标价每平方英尺1062元。预计新项目售价从每平方英尺2200元起。
市区重建局星期四（10月23日）公布汤申路上段A地段的招标结果。伟合控股（Wee Hur Holdings）和GSC控股组成的财团，以6亿1394万元的竞标价领先其他竞标者，出价相当于容积率每平方英尺1062元。
紧接在后的是星狮地产（Frasers Property）与速美集团（Soilbuild Group）组成的财团，出价6亿零150万元，相当于容积率每平方英尺1040元，与最高出价仅差2.1%。
汤申路上段A地段占地2万4421.9平方公尺（约26万2875平方英尺），可建造595个私宅单位和地面层约2000平方公尺的零售空间。
去年推出时因规定须建100长住服务公寓单位 以致没人竞投而流标
这个地段去年首次推出时，规定必须兴建100个长住服务公寓单位，后来因为没有发展商竞投而流标。
政府今年6月再推出供发展商竞标时，已经不再硬性规定必须建造长住服务公寓。
ERA产业总裁朱泳强认为，在新项目销售表现理想及低利率环境的支撑下，发展商的信心明显增强。A地段获五方竞投，与隔壁B地段去年仅一方投标的情况，形成鲜明对比，反映出发展商的情绪转向乐观。
汤申路上段B地段，去年由国浩房地产（GuocoLand）与丰隆控股（Hong Leong Holdings）旗下的Intrepid Investments联手标得，标价为7亿7956万元，相当于容积率每平方英尺905元。
这次，国浩房地产、Intrepid Investments和TID Residential联合出价5亿4651万元，相当于容积率尺价945元竞投A地段，排第三高，但与第二高出价相差超过9%。
博纳产业（PropNex）研究与内容主管黄秀莹说，A地段与春叶地铁站相连，并且在第一层设有商业空间，地段可以说比B地段更具吸引力。 此外，新的大众化私宅今年的表现卓越，具韧性的需求可能提高了发展投标新地段的兴趣。
B地段今年8月推出的新项目Springleaf Residence，首个周末售出92%（870个）单位，平均售价为每平方英尺2175元，销售佳绩也提振发展商信心。
SRI研究与数据分析部主管莫汉说，到目前为止，Springleaf Residence已经售出95%，当A地段推出新项目时，预期已经售罄。
他说：“这意味着当新项目推出时，春叶一带的未售单位有限，积压的需求对新项目有利。”
