新加坡中央区的办公楼租金连续两季走软，第三季下跌0.1％，但跌幅略有收窄。
分析师认为，经济放缓和租户“择优而栖”，迫使业主在租金谈判上更有弹性，或是租金微跌的主因。但他们预计，有限供应量和商业情绪好转，能支撑办公楼租金未来进一步增长。
市区重建局星期五（10月24日）发布的第三季数据显示，本地中央区的办公楼租金跌幅，从第二季的0.3％，收窄至0.1％，而在办公空间供应净减2万4000平方公尺的影响下，全岛的办公楼空置率从第二季的11.4％减少至11.2％。
戴德梁行（Cushman & Wakefield）新加坡及东南亚研究部主管黄显洋说，中央商业区与乌节规划区的中位数租金，在连续下跌两个季度后，因为空置率下降而攀升2.5％。
“这反映出在利率担忧缓解的情况下，黄金地段的租用率保持稳定。”
另一方面，中央商业区与乌节规划区以外的办公楼租金则在第三季趋稳，空置率只从第二季的11.6％微增至11.7％，反映出市场在租户“择优而栖”（flight to quality）的过程中取得平衡。
黄显扬也指出，多数的新办公楼项目都享有非常高的租用率，例如中央商业区内的IOI中央林荫道办公楼（IOI Central Boulevard Towers）已几乎全部租出，而在市中心以外的Paya Lebar Green已全部租出，凸显了市场对甲级办公楼的强劲需求。
市建局的中央区办公楼价格指数也连续四季出现下降，第三季环比价格下行0.2％，比次季1.1％的跌幅大幅收窄。世邦魏理仕（CBRE）东南亚研究主管宋明蔚认为，这是办公楼资本市场触底的信号。
宋明蔚说：“黄金区的办公楼租金今年迄今已增长2.1％，我们预计积极势头会延续至第四季，全年的租金增长预期达3％。”
虽有商店关闭新闻 第三季零售租金依旧上扬
另一方面，市建局的数据显示，中央区的零售空间租金，继次季取得环比0.9％的增长后，第三季再以相同比率上升。
宋明蔚说：“尽管有媒体报道称，激烈的竞争、高昂的租金和不断上涨的成本导致商店关闭，但第三季的租赁活动依旧活跃。”
她也观察到，零售空间的主要需求来自餐饮业、时尚品牌、美容与健康业者，而进入我国的中国品牌正呈多元化发展，不仅限于餐饮和时尚行业，包括美容与健康服务业也呈增长态势。
