星狮地产信托（Frasers Centrepoint Trust）
建议： 买入
目标价：2.7元
闭市价：2.44元（-0.41％）
由于利率显著下行，信托将受益于借贷成本的迅速减少。不过，国泰影城（Cathay Cineplexes）今年在信托旗下的淡滨尼世纪广场购物中心（Century Square）和兀兰的长堤坊（Causeway Point）相继停止营业，令资产组合租用率整体环比下降了1.8个百分点至98.1％。信托正在积极寻找新租客接手这部分空间，或许也会重新规划为其他用途以获得更高租金。
后港坊（Hougang Mall）的资产提升计划，预计能在2026年9月前完成，届时净可出租面积（NLA）将会增加，而其中八成新增商业空间已获得预先承诺（pre-commitment）。我们将信托的目标价从2.5元上调至2.7元，维持“买入”评级。（新加坡兴业银行）
