兀兰区上一次推出执行共管公寓（EC）地段已是10年前的事。为应付市场需求，政府今年半年内先后在兀兰17通道（Woodlands Drive 17）推出两幅EC地段，总计可建造980个住宅单位。
这两幅地段位置优越，邻近兀兰南（Woodlands South）地铁站，周边有多所学校和兀兰医疗园。其中一幅地段已在8月结束招标，城市发展以3亿6090万元的最高价投标，地价为容积率每平方英尺782元。
分析师预计，不久前才推出的第二幅地段会吸引四组至六组发展商竞标，最高标价估计介于每平方英尺700元至800元。
由于区内长期缺乏新住宅项目，兀兰南一带的私宅转售市场相当活络，几乎每个月都有交易。
位于花梨木通道（Rosewood Drive）的99年地契私宅项目Parc Rosewood，今年首10个月有30个单位转手，成交价介于每平方英尺864元至1603元。这个项目在2014年落成，建有689个单位。
Parc Rosewood周围有多个私宅项目，包括佳冠园（Casablanca）、Rosewood Suites和木兰苑（Woodhaven），不过这些项目的交易活跃度相对逊色。
同样是99年地契项目、与Parc Rosewood相隔550米的佳冠园，从今年初至10月有11个单位易主。近期成交的房子以大面积单位居多，尺价介于每平方英尺1071元至1166元。这个项目在2005年建成，共有478个单位，相信是区内楼龄最大的私宅之一。
毗邻的木兰苑规模相对较小，建有337个单位。最近一次交易是在6月份，一个近732平方英尺的低层单位以99万元售出，相当于每平方英尺1350元。另一个面积1119平方英尺的低层单位，则以152万元成交，尺价达1358元。
值得注意的是，无论面积大小，木兰苑的转售尺价都比佳冠园来得高，这或许和项目屋龄有关。佳冠园于2005年完工，而木兰苑则在2015年建成。
另一个更小型、只有200个单位的项目Rosewood Suites，从年初至今有七个单位出售，尺价在940元至1226元之间。
最新楼盘平均尺价2067元
位于冠军大道（Champions Way）的景林嘉园在去年10月推出，开盘第一天就卖出超过80%单位，平均售价为每平方英尺2067元，比起附近旧私宅转售尺价高出许多。
由城市发展开发的景林嘉园属于99年地契，有348个涵盖一到四卧房单位，预计2030年取得临时入伙准证。
新柔地铁预计最迟明年12月底通车，而兀兰南地铁站距离连接新柔地铁线的兀兰北站仅有两站之遥，对经常往返新马两地的企业主或专业人士来说，这一带是理想的居住地点。
随着边境交通连接改善，兀兰地区的住房需求预计将随之上升，区内的房价走势也值得关注。
