香港置地（Hongkong Land）2025财年第三季度盈利较上一年同期下降13%，主要受香港办公楼投资组合贡献减少，以及中国优质房地产项目成本增加影响。
集团星期四（11月20日）闭市后发布中期管理报告指出，截至今年10月底，加上出售新加坡及马来西亚的住宅开发业务MCL地产（MCL Land）所得款项，净债务和资产负债率分别降至44亿美元（约57亿新元）和15%。
香港置地在今年9月份，以7亿3900万元出售MCL地产给马来西亚双威集团（Sunway Group）。
报告指出，此次剥离资产的净收益总额为8亿3900万元。计入这笔收益后，集团已实现在2027年前至少回收40亿美元资本目标的50%。
业务方面，香港中央办公楼房地产组合的贡献低于同期。不过，随着资本市场情绪回暖以及强劲的首次公开募股项目储备，近几个月的租赁情况持续改善。截至9月30日，已承诺出租的空置率降至6.4%。
新加坡办公楼租金续约则保持增长，截至9月底，承诺租用的空置率为2.2%。
虽然集团退出新加坡和马来西亚的住宅市场，但在中国和其他东南亚国家的现有项目仍在持续推进。
由于中国新一轮房地产市场刺激政策效果有限，市场持续低迷，集团将在年底将全面评估可售型库存（build-to-sell inventory）的账面价值。集团将调整销售策略，以及根据当地市场情况适时选择下调售价，以推动销售速度。
香港置地股价星期四下跌0.47%至6.30美元。
