The Elegant Group据报以逾8亿元收购金文泰广场

一个与本地房地产商The Elegant Group有关联的实体，将以8亿零900万元的价格收购金文泰广场（The Clementi Mall）。

据《联合早报》了解，这家与中国籍商人赵质超有关联的实体，已经与Cuscaden Peak Investments达成买卖协议。这个价格比之前约7亿5000万元的指导价高出近8%。

根据商场近19万6000平方英尺的净可出租面积计算，成交价相当于每平方英尺约4100元。扣除买方印花税后，净收益率约为4.1%。

金文泰广场属于99年地契，于2010年8月31日生效，剩余期限近84年。商场有五层零售空间和一层地下空间，共约160个店面。

Cuscaden Peak Investments是Cuscaden Peak的全资子公司，后者原是由本地富豪王明星执掌的旅店置业（Hotel Properties）、联合凯腾控股（CLA Real Estate Holdings），以及丰树产业集团（Mapletree Investments）的子公司所组成的财团。

它们在2022年收购报业控股非媒体业务，接手了由报业控股房地产投资信托（SPH REIT）持有的资产，包括金文泰广场等多项资产。信托过后改名为百利宫房地产投资信托（Paragon REIT）。

不过，旅店置业已退出这财团，百利宫房地产投资信托也在今年初私有化后退市。

负责出售事宜的戴德梁行（Cushman & Wakefield）和第一太平戴维斯（Savills）开展了买家出价活动，在10月截止日期前共收到12份报价。

这次收购背后的The Elegant Group，相信与来自中国广州的君超集团（Grantral Group）和它背后的赵氏家族有关。The Elegant Group在本地的其他资产，包括麦波申君超广场(Grantral Mall @ MacPherson)、金文泰君超广场（Grantral Mall @ Clementi），以及靠近新加坡博览中心一带的樟城坊（Changi City Point）。

其中，位于金文泰的君超广场，距离被收购的金文泰广场仅咫尺之遥。

本报查阅公司名册发现，赵质超是运营金文泰君超广场的Clementi Times Square的董事。这家公司的其他成员赵莹莹和赵婷婷，相信也是广州君超集团赵氏家族的一员。他们都已取得我国永久居民身份。

土地管理局也在今年6月，把丹戎加东大厦（Tanjong Katong Complex）的重新发展项目合约，颁发给与The Elegant Group和赵氏家族有关联的君杰发展（Jun Jie Development），竞标价为9000万零888元。