一个与本地发展商高雅集团（The Elegant Group）有关，并有中国君超集团（Grantral Group）背景的实体，斥资逾8亿元买入金文泰广场（The Clementi Mall）。分析师说，这个成交价对邻里商场而言显得巨大，却也反映一些人流密集的邻里商场，正吸引投资者注意。
《联合早报》此前报道，高雅集团由Cuscaden Peak Investments接手金文泰广场，作价8亿零900万元。这个价格比之前约7亿5000万元的指导价高出近8%。
据《联合早报》了解，这个实体与中国籍商人赵质超有关联。
高雅集团回应《联合早报》询问时说，无法对市场传闻或正在进行的交易发表评论。“我们将继续致力于探索能够增强我们零售业务组合，并为利益相关者提升长期价值的机遇。”
邻里商场客流大 收益胜乌节路更稳
金文泰广场的地契剩余期限近84年。商场有五层零售空间和一层地下空间，共约160个店面。根据近19万6000平方英尺的净可出租面积计算，成交价相当于每平方英尺约4100元。扣除买方印花税后，净收益率约为4.1%。
合登集团高级数据分析总监李思德受访时指出，这个净收益率对发展商而言颇具吸引力。
大亨房地产网站（MOGUL.sg）首席研究官麦俊荣则认为，就邻里商场而言，8亿元的成交价显得相当庞大。背后的财团相信要相当有实力和信誉，才可吸引到投资者。
高雅集团相信与来自中国广州的君超集团（Grantral Group）和它背后的赵氏家族有关。这个集团自2015年进军狮城以来，收购一系列邻里资产。
李思德认为，一些客流量大的邻里购物中心表现良好，通常出租率很高。而由于利率低于2%，基金和机构投资者从这些投资级房地产项目中获得了正收益。“发展商似乎正在收购位置优越的购物中心，以获取持续收入。”
麦俊荣指出，邻里商场由于有较多本地公众光顾，甚至较乌节路等市区地段有更稳定的收入。
高雅集团本地拥六商场 业务延伸至澳洲
高雅集团的其他资产包括KINEX、麦波申君超广场（Grantral Mall @ MacPherson）和金文泰君超广场（Grantral Mall @ Clementi）。其中，金文泰君超广场距离被收购的金文泰广场仅咫尺之遥。高雅集团也在澳洲有多个房地产。
2023年，星狮地产信托（Frasers Centrepoint Trust）以3亿3800万元的价格脱售新加坡博览中心一带的樟城坊（Changi City Point），并未披露买家信息。高雅集团后来被证实收购了这个商场。
新加坡土地管理局今年6月，也把丹戎加东大厦的重新发展项目合约颁发给与集团有关的君杰发展（Jun Jie Development）。
根据《联合早报》查询的公司名册，高雅集团背后的Xiaohong Property，以及运营君超广场和樟城坊的子公司，多数由赵氏家族成员赵质超、赵莹莹和赵婷婷任职。他们都已取得本地永久居民身份。
根据《联合早报》看到的土地交易文件，他们与名为赵端武的中国籍男子共同持有一个新加坡豪宅。
赵端武是广州君超集团总裁。这个集团和其背后的家族在当地业务庞大，涉及地产开发、零售商业和金融业务等。它也在当地发展近320米的摩天大楼君超中心。
李思德说，新加坡的房地产市场对资金仍极具吸引力。“这得益于政治稳定、亲商政策和长期增长潜力。政府也通过售地计划，有效控制了供应。”
