樟宜机场第五搭客大厦的建设带动区内的基础建设与住宅发展，附近的丹那美拉区也因为将建造直通机场的地铁线，而成为炙手可热的住宅区。
丹那美拉区是私宅集中地，而非有地私宅主要位于丹那美拉地铁站的四周，其中较受人瞩目的是只有四年屋龄的豪佳苑（Grandeur Park Residences）。
这个99年地契私宅项目有720个单位，由CEL Development发展。市区重建局的网站显示，其中的一个鞋盒单位在今年11月以89万元转手，每平方英尺价格为2108元，是区内近期转售价最高的单位。
豪佳苑的租赁需求很高，截至今年11月底，市建局记录了大约170份豪佳苑的租赁合同。
同样位于地铁站旁的林曦阁（The Glades）对买家的吸引力也不小，今年有30个单位转手，与售出32个单位的豪佳苑不相上下。
林曦阁今年10月有两个近700平方英尺的单位转售，售价分别为108万8000元和125万元，尺价为1555元和1814元。
属于99年地契的林曦阁有726个单位，其中有不少屋主出租房子以赚取稳定收入，今年来在市建局登记的租赁合同多达180份。许多租户相信是在樟宜机场和樟宜商业园工作的外籍人员。
分析师：樟宜区未来向好 有一定积压需求
政府较早前推出位于豪佳苑和林曦阁中间的勿洛坡（Bedok Rise）新私宅地段，吸引10组发展商竞标，最高竞标尺价1330元，超出市场预期，凸显了这个地区对发展商和卖家的吸引力。
分析师认为，尽管四周已有不少私宅，但樟宜区的未来发展向好，而且过去数年缺乏非有地新私宅项目开盘，因此有一定的积压需求。
地铁站的另一边也是私宅林立。
在今年7月至10月之间，位于丹那美拉克基区（Tanah Merah Kechil）的Urban Vista和Casa Merah的交易量同为八笔；Optima@Tanah Merah则只有四笔，表现不如豪佳苑和林曦阁。在同个期间，豪佳苑和林曦阁的交易量分别为13笔和20笔。
在售价方面，Urban Vista、Casa Merah和Optima@Tanah Merah的尺价相差不远，最近的数笔交易从1200元起跳，但都没有突破2000元大关。
Urban Vista和Optima@Tanah Merah中间的地段，正在兴建新私宅项目景乐苑（Sceneca Residence）。
这个预计在2027年落成的综合发展项目，除了公寓大楼，还有零售商场景乐坊（Sceneca Square），能满足附近居民的购物需求，相信能提高区内住宅对买家和租户的吸引力。
