新加坡私宅租赁市场受11月房地产淡季影响，整体交易量环比下滑9.1%，但租金保持平稳，环比略跌0.1%。
根据房地产网站99.co和新加坡房地产联合交易网（SRX）星期四（12月18日）发布预估数据，代表高档私宅的核心中央区（CCR）和代表中档私宅的其他中央区（RCR），私宅租金分别下跌0.4%和0.3%。
中央区以外（OCR）的大众化私宅租金则上升0.2%。
若与去年同期比较，整体租金上升2.3%；高档私宅、中档私宅和大众化私宅的租金分别同比上升3%、2.4%和1.4%。
99.co首席数据官哈金（Luqman Hakim）指出，这显示租户对租金较高地区的价格仍较敏感，而价格较能负担的起的市区外地点，租金获得支撑。租金仍高于去年同期，显示租赁市场平稳，租金下跌并非因为出现结构性下滑。
11月份的私宅租赁活动减少，有5295个单位租出，低于10月份的5825个单位。不过，交易量仍比去年同期高出5.6%。
大众化私宅最受租客欢迎，交易量占总数的36.2%；中档私宅和高档私宅的交易占比分别是32.7%和31.1%。
SRI研究与数据分析部主管莫汉（Mohan Sandrasegeran）接受《联合早报》访问时说，今年竣工的非有地私宅较去年少，尤其是较受租客欢迎的地点，这可能是租赁交易减少的原因。
11月份组屋租金环比上升0.5%
组屋租赁情况则较私宅好，11月份整体租金环比上升0.5%，成熟住宅区和非成熟住宅区的租金同样环比增长0.4%
组屋租赁交易量则环比下跌0.9%至2452个单位。但同比来看，11月份组屋租赁交易量强劲增长13.7%。
哈金说：“这反映了注重预算的租户对住房的持续需求，包括单身人士、年轻夫妇和外籍工人，尽管整体租赁活动有所放缓。重要的是，组屋租赁交易量仍明显高于去年同期水平，显示了公共租赁市场还在吸纳从高租金私宅转移过来的需求。”
新年即将到来，莫汉预测明年有7006个非有地新私宅单位竣工，高于今年的5249个单位，增幅相等于33.5%。他预计，随着新供应增加，租赁活动也会上升，租客将有更多选择，尤其是位于交通便利地点的新私宅项目。
