升禧环球房地产投资信托（Starhill Global REIT）
建议：买入
目标价：0.65元
闭市价：0.585元（无变动）
信托专注通过资产管理、收购及资本管理实现增长，并持续在亚太地区物色具战略吸引力的优质资产。同时，也通过租赁策略推动现有资产组合的内生增长，并维持健康的出租率。
近年来，零售资产组合的入驻率一直保持在97%以上。截至今年9月底，信托在新加坡、马来西亚、日本和中国的资产入驻率达100%，表现尤为强劲。
义安城总租户东信（Toshin）今年6月起续签12年租约；吉隆坡广场The Starhill的租约在2038年才到期。较长的加权平均租约到期年限（WALE）为信托带来稳定收入，降低短期租赁风险。
此外，信托主要市场的零售基本面不断改善，也为整体前景提供积极支撑。（投资者教育平台Beansprout）
