Stoneweg欧洲合订信托（Stoneweg Europe Stapled Trust）的房地产受益于租金上涨，总估价较半年前上升1%。
Stoneweg欧洲合订信托管理公司在星期三（1月7日）发表文告说，旗下96个房地产经过两家房地产咨询公司的独立评估，截至去年12月31日的总估价为21亿5500万欧元（约32亿3100万新元），较去年6月31日高出1%或2130万欧元。
房地产的价值上升主要是因为现时租金（passing rent）和市场租金上涨。管理公司也通过积极推销出租和良好的房地产管理策略，成功降低终期资本化率（terminal cap rate）。
此外，市场投资情绪良好，加上其他市场因素如通货膨胀、货币宽松政策和强劲需求，都推动估价上升。
Stoneweg的物流与轻工业房地产目前的初始收益率（initial yield）为5.8%，并获得5.3年的加权平均租约期限（WALE）和较高的6.7%租金升调率支撑。
办公楼的租赁情况也有不俗表现，初始收益率为6.8%；加权平均租约期限和租金升调率分别为4.9年和8.8%。
文告说，尽管营业表现强劲，但Stoneweg的合订证券价格仍以8%派息收益率交易。按形式上看，每合订证券价格也比2025年未经审计的每合订证券净资产值2.01欧元，低了大约20%。
管理公司认为，市价和资产价值之间的差距，对为寻求稳定收益的投资者具有吸引力。
截至星期三早上10时20分，Stoneweg欧洲合订信托上升0.41%至2.46元。
